Pyrénées Orientales (66) - Immeuble de rapport - 4 appartements loués.

Investissement locatif de qualité au cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, au pied des Albères.

Idéalement situé avenue du Maréchal Joffre, en plein centre de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble représente une opportunité alliant rendement locatif attractif et confort moderne.

Implanté dans une petite copropriété, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, mairie, poste… un cadre de vie recherché par les locataires.

Composition de l’ensemble :
Situé au 1er étage, l’immeuble se compose de 4 appartements entièrement rénovés (création), adaptés à la location longue durée :

3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m²
1 appartement T3 de 71 m²
4 places de stationnement privatives


Chaque logement offre un excellent niveau de confort avec :

– Climatisation gainable réversible
– Ballon thermodynamique
– Cuisine aménagée et équipée
– Douche italienne

Des équipements modernes permettant une maîtrise des consommations énergétiques, un vrai plus pour séduire des locataires exigeants.

Un investissement rentable :
Loués à compter de juillet 2026, ces logements permettent d’anticiper sereinement votre projet locatif et d'entrevoir un retour rapide sur investissement. Statut loueur non professionnel ou professionnel.

👉 Idéal pour un investissement clé en main ou un projet patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.917200